常见工程渗漏水问题及处理建议

2022-05-30  来自: 兰州新区天禹防水材料有限责任公司 浏览次数:8

常见工程渗漏水问题及处理建议

1、管道根部渗漏水

(1)原因分析:

①.直接原因:管道根部封堵不密实,未采用防水材料封堵,甘肃防水施工细部做法不合格,导致在管道周围形成渗水通路。

②.间接原因:现场管理体系不健全,没有严格执行“三检”制度。验收程序不规范,未能按照关键工序层层验收,严格把关,旁站监理不到位,尤其对基层清理、细部处理、甘肃防水层施工、闭水试验等关键工序的验收把关不严。

(2)处理建议:

①.对管道周边填充材料全部清理干净,重新用防水材料密实封堵,并做闭水试验。

②.在管道根部做3cm高防水台

③.重新做防水,做好细部构造。

2、顶层烟道和管道根部渗漏水

(1)原因分析:

①.直接原因:管道根部封堵不密实,未采用防水材料封堵,出屋面管道防水加强层细部做法不合格,导致在管道周围形成渗水通路。

②.间接原因:现场管理体系不健全,没有严格执行“三检”制度。验收程序不规范,未能按照关键工序层层验收,严格把关,旁站监理不到位,尤其对细部清理、出屋面管道、烟道、雨水口等细部构造的防水层质量验收不严、闭水试验和淋水试验等关键工序的验收把关不严。

(2)处理建议:

①.重新清理管道根部,按照基本施工工序返工重做。

②.健全质量管理体系,规范验收程序,尤其是对关键部位,关键工序的验收全部检查,留足影像资料,以备质量追溯。

3、屋面顶板渗漏水

(1)原因分析:

①.直接原因:顶板出现裂纹,防水层出现破损,形成渗水通路。

    ②.间接原因:现场管理体系不健全,没有严格执行“三检”制度。验收程序不规范,未能按照关键工序层层验收,严格把关,甘肃防水施工旁站监理不到位,尤其对细部清理、出屋面管道加强层等细部构造的防水层质量验收不严,防水层的成品保护不到位,闭水试验和淋水试验等关键工序的验收把关不严。

(2)处理建议:

①.找出防水破损部位,按照基本兰州防水堵漏施工工序返工重做。

②.注浆处理。

4、地下室外墙渗漏水

(1)原因分析:

①.直接原因:地下室外墙出现裂纹或穿外墙管道渗漏,防水层出现破损,形成渗水通路。

②.间接原因:现场管理体系不健全,没有严格执行“三检”制度。验收程序不规范,未能按照关键工序层层验收,严格把关,防水施工旁站监理不到位,尤其对细部清理、细部构造的防水层质量验收不严,淋水试验等关键工序的验收把关不严。

(2)处理建议:

①.找出混凝土外墙渗水点,找单位高压注浆处理。

②.如果注浆无效,找单位查找渗水通道,返工处理。


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